遏制房价持续飙涨，韩国政府心有余而力不足

　　11月21日，韩国总统文在寅在KBS电视台直播的《2021与民对话》节目中表示，政府应该为扩大住房供应倾注更多的努力。文在寅说，“我已经屡次对楼市政策不到位表示歉意，要在所剩的任期内挽回楼市政策失败，可能时间已不够，但政府将尽全力解决问题，不把难题留给下届政府。”（11月22日《北京商报》）

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　　遏制房价持续飙涨，韩国政府心有余而力不足。

　　不得不说，韩国房价尤其是韩国首都首尔的房价确实高。韩国国民银行数据显示，2017年5月，在首都首尔购买一套公寓的平均价格为6.07亿韩元（约合52万美元）；而今年10月，这一均价达到12.1亿韩元（103万美元），几乎涨了一倍。103万美元购买一套房，对工薪族尤其是年轻人来说，实在是天文数字。

　　因为房价飙涨，很多人买不起房、住不上房，所以只好离开韩国首都首尔。据韩国有关数据显示，2015年至2020年这6年间，341万多人迁出首尔，而且这种趋势还在持续——今年前9个月，已有43万多人迁离首尔。

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　　客观地说，韩国政府在遏制房价方面采取了一些措施，比如增加供给、打击投机等。但是，韩国尤其是首都首尔的房价依然高企，原因到底在什么地方？值得韩国政府深思和反思。

　　居者有其屋。房子是用来住的，不是用来炒的。韩国房价高涨，一方面，有没有“炒房客”作祟；另一方面，房地产领域是否存在腐败行为。此外，韩国的土地价格是否过高，韩国政府和地方政府是否在土地价格上意见不统一，存在阳奉阴违的情况。

　　房价关乎民生，民生无小事。韩国政府解决不好房价、房子问题，岂能解决好其他问题？尽管文在寅政府表示，正在计划扩大住房供应，预计住房供应紧缺问题有望得到解决。但是，文在寅仅有不到半年任期，这届韩国政府肯定无法解决房价问题。

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　　最近，韩国执政党——共同民主党总统候选人李在明表示，如果当选韩国总统，将最先对房地产政策进行强有力、大规模改革。应该说，李在明与文在寅在房价问题上打的是接力赛，而不是拳击赛，有利于解决房价问题，有利于韩国国民生活。但是，房价问题牵一发而动全身，无论文在寅还是李在明，要真正遏制房价持续飙涨，估计都会心有余而力不足，至少需要较长一段时间。

　　遏制房价持续飙涨，韩国政府必须下猛药、刮骨疗伤。同时，还要一届政府接着一届政府干，如果换了执政党就改变房地产政策，韩国的房价估计很难降下来。 （毛开云）

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