韩国借贷时逐步扩展单个DSR

29日，金融服务委员会宣布了一项包含这些详细信息的家庭债务管理计划。 针对各个DSR应用程序逐步扩展目标的对策是关键。 DSR是一项指标，可在贷款审查期间计算个人所有贷款的本金和利息还款负担。它不仅反映抵押贷款，还反映所有金融部门的贷款，包括信用卡和信用卡贷款。 当前，每个银行只需要满足平均水平（DSR 40％），因此在某些情况下，每个借款人都收到DSR超过40％的贷款，这将被阻止。 当前，在两种情况下应用了40％的单个DSR。 在投机性地区或过热地区从市场价格超过9亿韩元的银行那里获得新的抵押贷款，以及年收入较高的高收入者获得的信贷贷款总额超过8000万韩元的商品超过1亿韩元。 从今年7月开始，金融当局将首先在所有受管制区域（投机区域，过热的投机区域和可能进行调整的区域）将个人DSR应用的目标扩大到市场价格超过6亿韩元的房屋。对于信用贷款，取消了“年收入8000万韩元”的条件，并且仅限于超过1亿韩元的贷款。 金融服务委员会解释说，截至今年2月，首尔约83.5％的公寓和京畿道约33.4％的公寓得到了保障。 从2022年7月开始，总贷款额超过2亿韩元的借款人将享受40％的DSR（占总贷方的12.3％，约243万韩元）。 2023年7月，也就是一年之后，贷款总额超过了1亿韩元，因此申请范围将更加广泛。 金融服务委员会的一位官员说：“获得一亿韩元或以上家庭贷款的人数占总数的28.8％（约568万人），占总数的76.5％。” 但是，如果确认了除收入以外的清偿资金，例如天成基金贷款，存款/储蓄存款贷款，保险合同贷款等，或者有必要保单（一般金融产品，政府/地方政府协议贷款） ，以及小额贷款（300万韩元以下）申请贷款，在这种情况下，个人DSR的申请不包括在内。 对于难以确定收入的借款人，例如学生，全职家庭主妇和日常工作人员，除了支持收入（例如所得税支付数据），通过国家养老金和健康保险保费支付数据确认的收入，卡的使用之外，数量，节省的费用将被广泛使用。 财务机构还对系统进行了重组，以便在计算DSR时尽可能反映出实际的期限。 目前，一些抵押贷款（分期偿还本金）实际上已经到期，但信贷贷款统一使用，期限为10年。 计算信用贷款DSR的期限将从10年逐渐减少到7年（今年7月）和5年（明年7月）。 加强借贷法规是管理家庭债务增长率的一项措施，而家庭债务增长率最近有所提高。 家庭债务增长率从2019年的4.1％跃升至去年的7.9％。政府计划今年将家庭债务增长率降低到5-6％左右，明年将降低到4％左右。 财政当局计划明年将家庭债务的增幅降低至电晕19危机之前的4％。